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26 Jun

Antes de realizar cualquier instalación que pueda menoscabar o alterar la seguridad del edificio, su estructura y configuración exterior, como puede ser el caso de la instalación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio o la instalación de toldos en terrazas, balcones o ventanas,  se deben de consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, para ver que norma y líneas a seguir al respecto. Si la demanda de instalación es por primera vez, se deberá de incluir en el orden del día de la próxima Junta de propietarios.

En verano se comienzan a inundar las fachadas de aparatos de aire acondicionado de diversos tamaños y formas, instalados, muchas veces, en lugares poco estéticos. O fachadas donde aparece un toldo de naranja brillante entre los de los vecinos de color crema. Buscamos combatir el calor en nuestros hogares, pero recordemos que afecta a la estética de la finca, y a veces incluso a su seguridad,  y se tienen que seguir unos estándares que deben de estar descritos en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

Instalación de un aparato de aire acondicionado en una Comunidad de Propietarios

Un aparato de aire acondicionado no solo puede romper la estética de la fachada, sino que también puede afectar al resto de vecinos por su ruido molesto o generación de calor en el exterior, e incluso ser peligroso por su instalación.

Será los Estatutos de la Comunidad de Propietarios la norma a consultar para ver si está indicado el tamaño y la localización para su instalación en cada piso, y si lo permite o no.

Se acercan los días de altas temperaturas e instalar un aparato de aire acondicionado es la mejor opción para pasar los días de verano en nuestro piso o apartamento de playa. Generalmente, lo primero que hacemos es comparar precios y mirar diversos modelos. Pero antes de lanzarte a la compra debes consultar a tu Comunidad de propietarios.

A) Si ya está incluida la instalación de aire acondicionado en los Estatutos en su localización y forma, se debe atenerse a las indicaciones de la norma

B) Si no está reflejado en los Estatutos por ser la primera vez que se demanda esta instalación, el propietario interesado tendrá que enviar un escrito al Presidente para incluirlo en la Orden del día de la próxima Junta que se celebre, debiéndose aprobar su instalación con el acuerdo de las tres quintas partes. Siendo un buen momento para incluirlo también en los Estatutos para futuras instalaciones del resto de los propietarios.

Instalación de toldos en una comunidad de propietarios

Los toldos también son elementos que afectan a al estética de la fachada de los edificios. A veces, por abaratamiento o por gustos, cada propietario elige el que más le conviene sin tener en cuenta color, forma o tamaño del vecino de al lado, creando un desorden estético y, con este simple gesto, infravalorando el valor general de la propiedad.

A la hora de instalar toldos en nuestras terrazas o balcones y así evitar que los rayos de verano del sol entren en nuestros hogares, lo primero, al igual que si queremos instalar cualquier elemento que pueda afectar a la fachada de nuestra finca, es irnos a ver qué dicen los Estatutos de la Comunidad de Propietarios al respecto.

Un propietario puede hacer instalaciones en su piso, siempre que no menoscabe o altere la seguridad del edificio, ni su estructura y configuración exterior. Lo ideal sería que en primera Junta se aprobase el color, anclajes y tamaño de los toldos, para que todos los propietarios se acogiésen a los estándares de la finca.

¿Todo esto afecta sólo a la fachada externa del edificio?

El deslunado, patio de luces o parte interna de los edificios también cuenta como fachada. Así que se aplicarán los mismo preceptos en cuestión de aparatos de aire acondicionado, cerramientos o instalación de toldos que en las fachadas externas del edificio que dan a la calle.

 

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